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现房抵押贷款申请流程：
1、向昆明银行出具现房贷款申请,申请里面贷款产品包括抵押拆迁安置房产创业贷款,全款现房抵押出国留学贷款,抵押商品房屋大额贷款,按揭住房抵押生活支出贷款,个人房本创业贷款等,根据情况选择合适的现房贷款产品.
2、接着递交相关资料,个人现房,需要提供：个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明,个人收入证明,资产状况证明,所抵押的现房的产权证明.以他人现房作抵押,还需提供:现房权属人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等材料.
3、进行昆明现房评估、贷前调查、审批.
4、发放贷款,按合同约定归还贷款本息.
5、昆明现房贷款本息结清,办理抵押现房的撤押手续.
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全款房产抵押助学贷款,抵押全款现房教育贷款,商住房屋生意贷款,小产权住宅抵押资金周转贷款,抵押商住购房合同周转贷款等对贷款人的要求：
（1）现房抵押贷款人年龄：贷款人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的贷款人往往会被要求父母或子女共签.
（2）贷款征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累
6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.
（3）昆明现房贷款资产情况：夫妻名下除抵押物以外的现房,其他现房,固定资产等
（4）诉讼：昆明贷款人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）
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